Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVIII

Eladó a 18.kerület Ganztelepen egy szép kis önálló családiház , mely akár két generációnak is kiváló lehetőség lehet. A ház az 1970-es években beton alapra, téglából épült. Modern fűtési megoldásokkal rendelkezik: Ariston gázcirkó kombi fűtés rendszerrel, egy darab hűtő-fűtő klímával is felszerelt, így a téli hideg napokon is garantált a meleg otthonos érzés. A megújult műanyag nyílászáróknak köszönhetően a nyári forróság sem jelenthet problémát. Az ingatlan 2023-ban teljekörű belső és tető felújításon esett át!Műszaki:Az ingatlan tetőszerkezete cserépből készült, beton födémes ami hosszú távon is biztosítja az épület állékonyságát és időtállóságát. Az ingatlan infrastrukturális adottságai között szerepelnek a réz elektromos vezetékek 2x20amper, fi relé, valamint a külön víz, gáz és villanyórák, amelyek lehetővé teszik a pontos és tisztességes fogyasztás alapú elszámolást. Az ingatlan összközműves, így minden alapvető szolgáltatás adott a kényelmes lakóélethez.Parkolás, tárolás:Az udvarban akár több autóval is lehet parkolni. Az udvaron van kettő kis tároló.Finanszírozás:Irodánkon keresztül garantáltan a legjobb, bankfüggetlen (díjmentes) pénzügyi szakértő segíti önt a vásárlás folyamatában. Bármilyen hitelről is legyen szó.Amennyiben egy lehetőségekkel teli házban szeretne élni Budapest egyik legkedveltebb részén, ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget. Lépjen velem kapcsolatba még ma, és tegyen szert az Ön új otthonára. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: HZ054992

Prémium ikerház a Péterhalmi erdő szomszédságában – személyre szabható új otthonok a XVIII. kerületben! Budapest XVIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Péterhalmi erdő közvetlen közelében épül ez a modern, kétlakásos, háromszintes, A+ energetikai besorolású projekt. A bal és jobb oldali ikerfél esetében a 2026-os átadás lehetőséget biztosít a leendő tulajdonosoknak, hogy az ingatlan minden részletét saját ízlésükre formálják. Főbb adatok Összes alapterület: 214 m² Pinceszint: 104 m² 1. szint: 75,5 m² 2. szint: 35 m² Telekterület: kb. 200 m² / lakóegység Elrendezés: háromszintes (plusz további beépíthető tetőtér!) Energetika: A+ minősítés Műszaki tartalom Fűtés/Hűtés: hőszivattyús rendszer, padlófűtés mindhárom szinten, 3 db hűtő-fűtő klíma, H-tarifás villanyóra. Szigetelés: 40 cm tetőszigetelés. Szerkezet: 30 cm NF főfalak, betonfödém, Terrán cserépfedés. Nyílászárók: 6 légkamrás műanyag ablakok 1.0 üvegezéssel, elektromos redőnyökkel. Egyéb: elektromos garázskapu, Viacolor kocsibeálló és járda, elektromos kétszárnyú nagykapu, 3D táblás elválasztókerítés. Miért különleges? A pinceszint a mai új építésű házaktól eltérően komplett funkcionális szintként készül: teljes értékűen szigetelt, gépi vakolt falakkal, 10 cm-es lépésálló hőszigeteléssel és simított betonpadlóval. Nem csupán garázs, hanem hasznos élettér! Alakítsa saját ízlésére! Most még nem kell kompromisszumokat kötnie! A belső terek és burkolatok tekintetében az alábbi értékhatárokig választhat: Hidegburkolat: 10.000 Ft/m²-ig Laminált padló: 10.000 Ft/m²-ig Falba épített WC szett: 150.000 Ft-ig Zuhanyrendszer: 100.000 Ft-ig Mosdószekrény: 100.000 Ft-ig Környezet és közlekedés A környék nyugodt, élhető, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Tömegközlekedés: 166, 182, 266, 282E, 950-es buszok és az 50-es villamos (gyors kapcsolat a 3-as metróhoz). Autóval: könnyen elérhető az M0, az M5, a Gyömrői út és a repülőtér. Várható átadás: 2026. 4. negyedév. Megbízható kivitelező, referenciamunkákkal! Szeretne többet megtudni a választható belsőépítészeti opciókról vagy a referenciamunkák megtekintéséről? Keressen bizalommal! Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: HZ083151

NAPFÉNYES, 3 SZOBÁS OTTHON – VALÓSÍTSA MEG ÁLMAI LAKÁSÁT A 18. KERÜLETBEN! Eladásra kínálunk a Havanna lakótelepen, a Csontváry utcában egy 59 nm-es, kiváló elosztású, 3 külön nyíló szobás panellakást. Az ingatlan nagy előnye a tágas, nagy konyha, amely a családi ebédek központi helyszíne lehet. Miért érdemes ezt a lakást választania? Világos: A nagy ablakoknak köszönhetően a terek egész nap úsznak a fényben. Saját ízlésére formálhatja: Az ingatlan felújítandó állapotú, így nem kell kompromisszumot kötnie más stílusával – minden részletet ön álmodhat meg! Ideális elosztás: A 3 szoba tökéletes választás gyermekes családoknak . Páratlan lokáció és infrastruktúra: A környék minden igényt kiszolgál, pár perces sétatávolságon belül elérhető: Oktatás: Óvoda, általános iskola és gimnázium a közelben. Kényelem: Piac, posta, orvosi rendelő és számos bevásárlási lehetőség (Spar, Lidl, Penny). Közlekedés: Kiváló kapcsolat a város többi pontjával, a BKK járataival (pl. 136, 142E, 132E gyorsjáratok) gyorsan elérhető a Kőbánya-Kispest vagy a Határ úti metróállomás. Kinek ajánlom? Elsősorban olyan családoknak, akik biztonságos, minden intézménnyel felszerelt környéken keresnek otthont, vagy befektetőknek, akik egy értéktartó helyszínen szeretnének modern lakást kialakítani. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül! Ne maradjon le erről a remek lehetőségről, jöjjön el és lássa meg benne a potenciált! Várom hívását a hét bármely napján!

Ez az ingatlan ideális befektetési lehetőség, vagy remek választás azok számára, akik egy otthonos, nyugodt környezetben szeretnék elképzelni a jövőjüket. Hívjon most a további részletekért és tekintse meg ezt a különleges ajánlatot! A családi házhoz egy tágas, két autót is kényelmesen befogadó garázs tartozik, így az autók parkolása sosem jelent majd problémát. A ház egy csendes, családi házas övezetben található, ami kiváló választás lehet a nyugalmat keresők számára. Az ingatlan rendkívül világos és napfényes, ami barátságos és meleg légkört teremt. A fűtési lehetőségek közül a gáz cirkó rendszer áll rendelkezésre, amely hatékony és gazdaságos fűtést biztosít a téli hónapokban. Eladó: 118 négyzetméteres lakótér, 39 nm garázzsal, napfényes, utca nézetű családi ház Budapest 18. kerületében, 97 000 000 HUF-os áron. Az ingatlan tégla szerkezetű, és 1993-ban épült. Rendkívüli ár-érték arányt képvisel, amelyet az 510 526 HUF/négyzetméteres árazás is tükröz. A ház jelenlegi állapota felújítandó, ami lehetőséget nyújt az új tulajdonos számára, hogy saját igényei szerint alakítsa ki álmai otthonát. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ057415

Fedezze fel Budapest XVIII. kerületének egyik rejtett gyöngyszemét, a Pestszentlőrinc közkedvelt részén, a Szent Lőrinc-telepen! Eladó egy 53 m²-es, 2 szobás lakás, amely ideális választás lehet első otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. A lakás praktikus elrendezésű: 2 külön nyíló szoba kényelmes fürdőszoba 4,55 m²-es erkély, ahonnan zöld, nyugodt környezetre nyílik kilátás A fűtés gázkonvektorral megoldott. Környék és elhelyezkedés A Szent Lőrinc-telep csendes, biztonságos és barátságos környezet, amely különösen népszerű: családok fiatal párok befektetők körében A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: piac, boltok, szolgáltatások iskolák, óvodák sok zöld terület és park Az ingatlan kiváló közlekedéssel rendelkezik: gyors elérés a belváros felé jól kiépített tömegközlekedés autóval is könnyű kijutás a főbb útvonalakra Ideális választás azoknak, akik a nyugodt, zöld környezetet keresik, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül! Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen is ezt a remek lehetőséget!

Prémium modern ikerházfél eladó Budapest XVIII. kerületében Muraköz utcában. Budapest XVIII. kerületének egyik csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, a Muraköz utcában kínálunk megvételre egy 2016-ban épült, magas műszaki színvonalú, modern ikerházfelet, 323 nm-es telken, saját, gondozott kerttel és garázzsal.Az ingatlan tervezése során kiemelt szempont volt a diszkréció és a nyugalom: a két lakóegység csak a garázsoknál kapcsolódik, így a lakótér zavartalan, önálló családi ház érzetét biztosítja.A kétszintes, elegáns elrendezésű otthon tágas, napfényben gazdag terekkel várja új tulajdonosát:3 különálló, kényelmes méretű hálószoba exkluzív, világos nappaliétkezős, prémium minőségben felszerelt konyha 2 stílusos fürdőszoba 2 hangulatos terasz 1 erkély, amely tovább növeli a lakókomfortot A ház felszereltsége a modern életvitel minden igényét kielégíti:légkondicionált helyiségek korszerű, hő- és hangszigetelt nyílászárók redőnyök és szúnyoghálók napelem rendszer, amely nemcsak környezetbarát, hanem rendkívül gazdaságos üzemeltetést biztosít. A gondosan karbantartott, intim kert tökéletes helyszíne a pihenésnek, családi és baráti összejöveteleknek, míg a garázs kényelmes és biztonságos parkolást nyújt.Az ingatlan azonnal költözhető, kifogástalan állapotú, ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek modern, időtálló otthont. Elhelyezkedése kiváló: a Lőrinc Center mindössze néhány perc sétára található, a környék kiváló közlekedéssel és teljes körű szolgáltatásokkal rendelkezik, miközben megőrzi nyugodt, kertvárosias hangulatát.Ez az otthon nem csupán egy ingatlan életstílus, ahol a kényelem, az elegancia és a funkcionalitás tökéletes harmóniában találkozik.

PRÉMIUM MINŐSÉG ÉS CSEND 210 NM-ES ÖNÁLLÓ ÁLOMOTTHON ELADÓ! Költözzön Budapest XVIII. kerületének legkedveltebb részére, Újpéteritelepre! Eladó egy minden igényt kielégítő, 210 nm-es, kétszintes, újszerű családi ház egy forgalommentes mellékutcában. Ez az ingatlan a minőségi kivitelezés és a tágas terek tökéletes találkozása.AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:- Alapterület: 210 nm lakótér + 650 nm-es privát telek- Elosztás: 5 tágas szoba, 4 fürdőszoba kényelmes élettér akár nagycsaládosoknak is- Kényelem: Garázs (elektromos autó töltési lehetőséggel), háztartási helyiség és bőséges tárolókapacitás- Kert: Gondozott udvar gyűrűs kúttal és házi vízművel az olcsó öntözéshez, plusz egy praktikus kerti pince KIEMELKEDŐ MŰSZAKI TARTALOM:Az ingatlan rendkívül tudatosan, magas minőségű anyagokból épült, fókuszban az energiatakarékossággal:- Szigetelés: 15 cm-es Dryvit rendszer a falakon és 30 cm-es kőzetgyapot a tetőben- Nyílászárók: 3 rétegű, prémium hang- és hőszigetelt ablakok a teljes csendért- Hűtés-fűtés: Földszinten komfortos padlófűtés, az emeleten radiátorok. A hűtésről a földszinten nagy teljesítményű klíma az emeleten központi FAN-COIL rendszer gondoskodik- Elektromos hálózat: 3 * 25 Amper (bőséges kapacitás minden modern eszköznek)- Biztonság: Kiépített riasztórendszer KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:A környék egyszerre nyújt kertvárosi nyugalmat és teljes körű infrastruktúrát:- Közlekedés: A Nyugati pályaudvar vonattal mindössze 20 perc, Kőbánya-Kispest 5 perc. Az M0 és M5 autópályák, valamint a Nagykőrösi út gyorsan elérhetőek- Ellátottság: Sétatávolságon belül InterSpar, orvosi rendelő, gyógyszertár, bankok és iskolák/óvodák Vásárlás: Pár perc autóval az IKEA, Auchan, Tesco és a Market Central bevásárlópark. Miért válassza ezt? Mert ez egy tehermentes, azonnal költözhető, tökéletes műszaki állapotú otthon, ahol nem kell a felújítás költségeitől tartania. Ne maradjon le erről a ritka ajánlatról! További kérdésekkel vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás kétgenerációssá alakítható családi ház napelemmel, medencével, utcafrontra nyíló üzlethelyiséggel! Eladó Budapest 18. kerületének frekventált helyén egy 186 nm-es családi ház 2 db garázzsal, 37 nm-es utcafronti üzlethelyiséggel!A lakrész megvásárolható akár az Otthon Start Program keretein belül is!A 637 nm-es különálló telken elhelyezkedő épület alsó szintje tégla falazattal, az emelet ytongból készült 5 cm-es homlokzati szigeteléssel. A lakóingatlan főbb helyiségei: Nappali (27 nm), konyha-étkező (15 nm), 3 db hálószoba (27 nm, 14 nm és 10,5 nm), 2 db fürdőszoba (7,7 nm és 4 nm), háztartási helyiség (5 nm), kamra (3 nm). A tágas szülői hálószobában 2 leválasztott gardrób került kialakításra és egy nagy méretű fedett terasz tartozik hozzá.A fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, az emeleten padlófűtés mellett mennyezeti és fali hűtés-fűtés is kialakításra került, a földszinten a hőleadók lapradiátorok.Az utcafronti üzletrész helyiségei: eladótér (25 nm), vendégmosdó (4 nm), iroda (5,8 nm), mosdó (2,2 nm). Fűtéséről és melegvíz ellátásáról kondenzációs gázkazán és hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Saját villanyórával rendelkezik, igény esetén a többi közmű is elkülöníthető.A bejárat előtt több gépjármű részére privát parkoló biztosított.A térkövezett kocsibeállón keresztül 2 db garázs is elérhető, melyből a nagyobb (30 nm) szerelőaknával ellátott. Mind a kapu, mind a garázsajtók elektromosan nyithatók. A mediterrán hangulatú kertben nagy méretű (10*4*1,5 m) fedhető medence, játszótér, kerti kemence és grillező, valamint egy szaletli is helyet kapott.Az egész épület havi rezsi költsége mindössze 30.000 Ft, köszönhetően a 2034-ig még érvényes szaldós elszámolású napelemnek, a műanyag, többrétegű nyílászáróknak és a homlokzati szigetelésnek.Az épületben riasztó, kamerarendszer és biztonsági üveggel felszerelt nyílászárók gondoskodnak a biztonságról. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Budapest XVIII. kerületének egyik legkeresettebb részén a Péterhalmi erdő szomszédságában épül ez a kétlakásos, háromszintes, A+ energetikájú otthon, amelyből mindössze egy bal és egy jobb ikerfél készül. A 2026-os átadás miatt most még minden részlet személyre szabható.Ez az a pillanat, amikor még bele lehet nyúlni a burkolatokba, színekbe, kialakításokba később már nem.Főbb adatok:-214m2-es alapterület Pinceszint: 104m21. szint: 75,5m22. szint: 35m2-Hozzá tartozó telekterület: Körülbelül 200m2. Háromszintes elrendezés- Pinceszint (garázs + tárolók + gépészet),- 1.szint (nappali, konyha, étkező, szobák),- 2. szint (szoba, gardrób )Plusz további tetőtér még beépíthető A+ energetika A műszaki leírás szerint:- 40 cm tetőszigetelés,- hőszivattyús fűtés,- padlófűtés mindhárom szinten,-3db hűtő-fűtő klíma- Htarifás villanyóra Prémium szerkezetek és anyagok- 30 cm nf főfalak,- betonfödém,- Terrán cserépfedés,- 6 légkamrás műanyag nyílászárók 1.0 üvegezéssel,- elektromos redőnyök,- elektromos garázskapu. Miért különleges?A pince szint ami miatt ez az ingatlan eltér a mai újépítésű ikerházfelektől- teljes értékűen szigetelt,- gépi vakolt falakkal,- 10 cm lépésálló hőszigeteléssel,- simított betonpadlóval készül.nem csak egy garázs, hanem egy komplett funkcionális szint Fürdők, konyha, belső terek még te döntesz- 100.000 Ft-ig választható zuhanyrendszer,- 100.000 Ft-ig választható mosdószekrény,- 150.000 Ft-ig választható falba épített WC szett,- 10.000 Ft/m²-ig választható hidegburkolat,- 10.000 Ft/m²-ig választható laminált padló.Ez azt jelenti, hogy most még te alakítod ki a saját ízlésed szerint, és nem kell kompromisszumot kötni egy készre burkolt házzal.Kert és környezet- viacolor kocsibeálló,- viacolor járda,- elektromos kétszárnyú nagykapu,- 3D táblás elválasztókerítés. Környezet:A környék hangulata egyszerre nyugodt és élhető, mégis minden fontos szolgáltatás pár percen belül elérhető.A XVIII. kerületet érintő járatok között szerepel a 166, 182, 266, 282E és 950-es busz, valamint az 50-es villamos, amely gyors kapcsolatot ad a metróhoz is Autóval pedig a kerületből indulva könnyen elérhető:- az M0,- az M5,- a Gyömrői út,- a repülőtér. Várható átadás: 2026. 4. negyedév Megbízható kivitelező referencia munkákkal!

Budapest XVIII. kerületének egyik legkeresettebb részén a Péterhalmi erdő szomszédságában épül ez a kétlakásos, háromszintes, A+ energetikájú otthon, amelyből mindössze egy bal és egy jobb ikerfél készül. A 2026-os átadás miatt most még minden részlet személyre szabható.Ez az a pillanat, amikor még bele lehet nyúlni a burkolatokba, színekbe, kialakításokba később már nem.Főbb adatok:-214m2-es alapterület Pinceszint: 104m21. szint: 75,5m22. szint: 35m2-Hozzá tartozó telekterület: Körülbelül 200m2 Háromszintes elrendezés- Pinceszint (garázs + tárolók + gépészet),- 1.szint (nappali, konyha, étkező, szobák),- 2. szint (szoba, gardrób )Plusz további tetőtér még beépíthető A+ energetika A műszaki leírás szerint:- 40 cm tetőszigetelés,- hőszivattyús fűtés,- padlófűtés mindhárom szinten,-3db hűtő-fűtő klíma- Htarifás villanyóra Prémium szerkezetek és anyagok- 30 cm nf főfalak,- betonfödém,- Terrán cserépfedés,- 6 légkamrás műanyag nyílászárók 1.0 üvegezéssel,- elektromos redőnyök,- elektromos garázskapu Miért különleges?A pince szint ami miatt ez az ingatlan eltér a mai újépítésű ikerházfelektől- teljes értékűen szigetelt,- gépi vakolt falakkal,- 10 cm lépésálló hőszigeteléssel,- simított betonpadlóval készül.nem csak egy garázs, hanem egy komplett funkcionális szint. Fürdők, konyha, belső terek még te döntesz- 100.000 Ft-ig választható zuhanyrendszer,- 100.000 Ft-ig választható mosdószekrény,- 150.000 Ft-ig választható falba épített WC szett,- 10.000 Ft/m²-ig választható hidegburkolat,- 10.000 Ft/m²-ig választható laminált padló.Ez azt jelenti, hogy most még te alakítod ki a saját ízlésed szerint, és nem kell kompromisszumot kötni egy készre burkolt házzal.Kert és környezet- viacolor kocsibeálló,- viacolor járda,- elektromos kétszárnyú nagykapu,- 3D táblás elválasztókerítés Környezet:A környék hangulata egyszerre nyugodt és élhető, mégis minden fontos szolgáltatás pár percen belül elérhető. A XVIII. kerületet érintő járatok között szerepel a 166, 182, 266, 282E és 950-es busz, valamint az 50-es villamos, amely gyors kapcsolatot ad a metróhoz isAutóval pedig a kerületből indulva könnyen elérhető:- az M0,- az M5,- a Gyömrői út,- a repülőtérVárható átadás: 2026. 4. negyedévMegbízható kivitelező referencia munkákkal!

Eladó jó állapotú családi ház! Pestszentimrén eladóvá vált egy 896 négyzetméteres telken fekvő,170 négyzetméter hasznos alapterületű családi ház. A teljes ház szintenként 80 m2 alapterületű.Az ingatlan jó állapotban van, de néhány felújítási munkálat még szükséges a tökéletes otthon megteremtésének érdekében. A fűtés gázkazánnal lett megoldva, de a rezsi alacsonyan tartásának érdekében nemrégiben vadonatúj hűtő-fűtő klímaberendezések kerültek felszerelésre.A házat jól kihasználható tágas, napfényes terek jellemzik. A nagy kertben rengeteg lehetőség van, például saját veteményes kert kialakítása, kisgyerekeknek otthoni mini játszótér megépítése. A kertben található továbbá egy fedett felszíni kocsibeálló és egy kb. 10 négyzetméteres kerti tároló.Az épület előtt akár 2-3 gépkocsival is kényelmesen le lehet parkolni, de a tömegközlekedési lehetőségek is nagyon jók! Öt perc sétára találhatóak a 89E, 94E és 294E jelzésű buszok, amivel a Határ út 25 perc alatt elérhető, illetve itt található az 55-ös jelzésű busz megállója is, amivel a Boráros térig lehet utazni. Kb 10-15 perces sétára található a 182,184, 282 és 284-es jelzésű buszok megállója, amivel Kőbánya-Kispest nagyjából 20 perc alatt elérhető.Közértek, gyógyszertárak és az SZTK 5 perces autóútra vagy 15 perc sétára találhatóak.Ideális választás lehet két vagy akár háromgyermekes családok számára, hogy itt teremtsék meg a tökéletes otthont! Az ingatlan teljesen per és tehermentes! Három gyerekes CSOK+ felvételéhez ideális!Ha felkeltettem az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal. Állok rendelkezésére teljeskörű adás-, vétel- és hitelügyintézési szolgáltatáscsomaggal.

NE MARADJON LE ERRŐL A KIVÉTELES LEHETŐSÉGRŐL A XVIII. KERÜLETBEN XVIII. KERÜLET – BÓKAYTELEP | FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS HELYSZÍN: Budapest XVIII. kerület, Bókaytelep ALAPTERÜLET: 47 m² SZOBÁK SZÁMA: 2 szoba ERKÉLY: van EMELET: 1. emelet (4 emeletes tégla társasház) AZ INGATLANRÓL Ha egy olyan lakást keres, ahová csak költözni kell, és nem szeretne felújítással bajlódni, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie. A 47 m²-es, 2 szobás, erkélyes lakás egy rendezett, tégla építésű társasház első emeletén található, és az elmúlt 3 évben teljes körű felújításon esett át. FELÚJÍTÁS RÉSZLETEI Nyílászárók cseréje: 5 rétegű hőszigetelt ablakok (1 szoba kivételével) 1 szobában 3 rétegű ablak Teljes burkolatcsere Friss festés minden helyiségben Egyedi tervezésű konyhabútor, beépített gépekkel (mikrohullámú sütő kivételével) MŰSZAKI JELLEMZŐK Fűtés: gázkonvektor Alternatív megoldás: hűtő-fűtő klíma Kedvező fenntartás: a társasház napelemmel rendelkezik, így az áramköltség alacsony TÁROLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 db tároló az emeleten (csak a közvetlen szomszédokkal közös) 1 db nagyobb tároló a földszinten (ideális bicikli, babakocsi tárolására) PARKOLÁS Utcán, díjmentesen ELHELYEZKEDÉS A lakás egyik legnagyobb előnye a kiváló lokáció: minden fontos szolgáltatás 2–3 perc sétával elérhető, ami a mindennapokat jelentősen megkönnyíti. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI Felújított állapot, azonnal költözhető Alacsony rezsiköltség Erkélyes lakás Kiváló elhelyezkedés Ideális első lakásnak vagy befektetésnek Az ilyen állapotú és elhelyezkedésű lakások gyorsan gazdára találnak. Amennyiben nem szeretne lemaradni róla, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Referencia szám: LK043963

Eladó a 18.kerület Ganztelepen egy szép kis önálló családiház , mely akár két generációnak is kiváló lehetőség lehet. A ház az 1970-es években beton alapra, téglából épült. Modern fűtési megoldásokkal rendelkezik: Ariston gázcirkó kombi fűtés rendszerrel, egy darab hűtő-fűtő klímával is felszerelt, így a téli hideg napokon is garantált a meleg otthonos érzés. A megújult műanyag nyílászáróknak köszönhetően a nyári forróság sem jelenthet problémát. Az ingatlan 2023-ban teljekörű belső és tető felújításon esett át! Műszaki: Az ingatlan tetőszerkezete cserépből készült, beton födémes ami hosszú távon is biztosítja az épület állékonyságát és időtállóságát. Az ingatlan infrastrukturális adottságai között szerepelnek a réz elektromos vezetékek 2x20amper, fi relé, valamint a külön víz, gáz és villanyórák, amelyek lehetővé teszik a pontos és tisztességes fogyasztás alapú elszámolást. Az ingatlan összközműves, így minden alapvető szolgáltatás adott a kényelmes lakóélethez. Parkolás, tárolás: Az udvarban akár több autóval is lehet parkolni. Az udvaron van kettő kis tároló. Finanszírozás: Irodánkon keresztül garantáltan a legjobb, bankfüggetlen (díjmentes) pénzügyi szakértő segíti önt a vásárlás folyamatában. Bármilyen hitelről is legyen szó. Amennyiben egy lehetőségekkel teli házban szeretne élni Budapest egyik legkedveltebb részén, ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget. Lépjen velem kapcsolatba még ma, és tegyen szert az Ön új otthonára. Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: HZ054992

ELADÓ 18.KERÜLET, GANZKERTVÁROS, EGY 328 NM, IMPOZÁNS, CSALÁDI HÁZ, WELLNESS RÉSZLEG, BOROSPINCE. Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Ganzkertvárosban kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, háromszintes, prémium kivitelezésű családi házat, amely a kényelmet és az eleganciát ötvözi egy igazán egyedi térélménnyel. Az ingatlan egyik legmeghatározóbb eleme a földszinten kialakított, közel 5 méteres belmagasságú előszoba, amely már az első pillanatban impozáns, reprezentatív hangulatot teremt. Az emelet galériás kialakítása tovább erősíti a tér nyitottságát és exkluzív karakterét. Földszint - élettér és privát wellness egyben. A földszinten található: 5 m belmagasságú, tágas előszoba, világos, tágas nappali, konyha étkezővel, innen teraszkapcsolat továbbá található még itt egy fürdőszoba és egy kamra. Ezen a szinten került kialakításra a ház egyik különlegessége, az egész évben használható, zárt medencetér, fűthető medencével, finn szaunával, saját zuhanyzó és toalettel. A wellness részleg tökéletes kikapcsolódást biztosít a család számára, az év minden napján. Az emeleti privát szféra, galériás megoldással készült, amely harmonikusan kapcsolódik az elegáns alsó térhez. Itt található: 3 hálószoba, 1 dolgozószoba és egy elegáns kialakítású fürdőszoba. A helyiségek elrendezése ideális nagycsaládosok számára, illetve otthoni munkavégzéshez is kiváló. Alsó szinten kerültek kialakításra - garázs, a közösségi terek és a gépészetek. A legalsó szinten kapott helyet, nagy alapterületű, kétállásos garázs, mosókonyha (itt található a medence gépészete is), biliárd szoba, klubhelyiség, hangulatos borospince. Ez a szint kiválóan alkalmas családi és baráti összejövetelek lebonyolítására. A 870 nm-es, gyönyörűen parkosított, kertész által gondozott telek valódi kertvárosi nyugalmat biztosít, ahol kialakításra került, szaletli, sütögető, öntözőrendszer és Husqvarna robotfűnyíróval felszerelt. További extrák: kandalló, klíma, riasztórendszer, fűthető medence, zárt medencetér, szauna, biliárd szoba, borospince, automata kapu, öntözőrendszer, Husqvarna robotfűnyíró. A fűtés gázkazánról működik, a hőleadás padló- és radiátoros kialakítással kombinált, amely HONEYWELL EVOHOM rendszerrel van felszerelve, így távolról is szabályozhatóak. A riasztó típusa Paradox, Multialarmhoz bekötött és távolról is vezérelhető. Kiváló választás nagycsaládosok számára, illetve mindazoknak, akiknek fontos a jó lokáció, a kertvárosi környezet és a magas színvonalú, elegáns otthon. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! M322405

Eladó 35 m²-es, 11. emeleti, erkélyes lakás a Havanna lakótelepen! Budapest XVIII. kerületének közkedvelt részén, a Havanna lakótelepen eladó egy 35 m²-es, erkélyes ingatlan. Az ingatlan jó állapotú: a tulajdonos nemrég tisztasági festést végzett, valamint a szobák új padlószőnyeget kaptak, így az ingatlan azonnal költözhető. Főbb jellemzők: Alapterület: 35 m² Emelet: 11. emelet Erkély: Rendelkezésre áll Fűtés: Távfűtés Nyílászárók: Dupla üvegezésű fa ablakok Kialakítás: Világos, praktikus elrendezés Lokáció: Elhelyezkedés: Kiváló, minden szükséges szolgáltatás pár perces sétával elérhető. Környezet: A közelben boltok, gyógyszertár, iskola és tömegközlekedési lehetőségek találhatók. További információk: Ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását! Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: LK068691

2 szobás, erkélyes lakás eladó a Havanna lakótelepen, tágas étkezős konyhával! A Havanna lakótelepen kínálok megvételre egy 53 nm-es, jó állapotú, praktikus elosztású lakást, amely ideális választás lehet akár családok számára is. Főbb jellemzők: Alapterület: 53 nm Emelet: 6. emelet (liftes épület) Elosztás: Eredetileg 3 szobás, átalakított (a konyha és az egyik félszoba egybenyitásával tágas étkezős konyha jött létre) Állapot: Jó állapotú, jól alakítható Fenntartás: Közös költség: 18.000 Ft/hó Helyiségek: Étkezős konyha: tágas, kényelmes közösségi tér. Nappali: 18 m², közvetlen kijárattal az erkélyre (tolóajtós megoldással). Hálószoba: Kisebb szoba, ideális hálónak vagy dolgozószobának. Előszoba: Nagy méretű beépített szekrénnyel a tároláshoz. Fürdőszoba és WC: Külön helyiségben, a fürdő káddal felszerelt. Műszaki adatok: Nyílászárók: Műanyag, jó hő- és hangszigeteléssel. Fűtés: Távfűtés, egyedi mérővel. Melegvíz: Távhőről. Komfort: Klíma beszerelve a nyári meleg ellen. Egyéb információk: Épület: Rendezett társasház, kifejezetten csendes és nyugodt lakóközösséggel. Jogi állapot: Tehermentes, hitelre is megvásárolható. Finanszírozás: Kiváló választás az akár 3%-os Otthon Start program keretében történő vásárláshoz is. Felkeltette az érdeklődését? Amennyiben kérdése van, vagy megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal telefonon, vagy írjon üzenetet! Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: LK058809

Budapest XVIII. kerület Havanna lakótelepen eladó lakás!Eladó egy 35 m²-es, 11. emeleti, erkélyes lakás a közkedvelt Havanna lakótelepen.Az ingatlan jó állapotú, a tulajdonos nemrég tisztasági festést végzett, valamint a szobák új padlószőnyeget kaptak, így azonnal költözhető.Főbb jellemzők:erkélyes kialakítástávfűtésdupla üvegezésű fa nyílászárókvilágos, praktikus elrendezésLokáció:Kiváló elhelyezkedés! Pár perces sétával elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, gyógyszertár, iskola, tömegközlekedés.Ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek is!Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján . Referencia szám: LK068691

Valódi kis ékszerdoboz a XVIII. kerület szívében . Megvételre kínálok Budapesten a 18. kerület Bókay telepen ,4 emeletes tégla társas ház első emeletén egy 47 nm alapterületű 2 szobás + erkélyes lakást.Az ingatlan 3 éven belül lett korszerűsítve és felújítva . A felújítás során elvégzett munkálatok :a nyílászárók cserélve lettek ( 1 szoba kivételével 5 rétegű hőszigetelt ablakok, abban az 1 szobában 3 rétegű nyílászáró került beszerelésre)Az egész lakásban a burkolatok cseréje és a festés is megtörtént A konyha egyedileg lett készítve mely gépekkel együtt a vételár részét képezi. (ezalól kivételt képez a beépített mikró)A lakás melegéről gázkonvektor gondoskodik, de alternatívaként a tulajdonos beszereltetett egy hűtő-fűtő klímát is.Az ingatlan a lokációt tekintve tökéletes helyen van. Minden amire a minden napokban szükség lehet 2-3 perces sétával elérhető. Extraként említeném meg a háznak saját napelem forrása van így a villamos energia díja rendkívül kedvező. 2 db tároló helység használható , egy az emeleten melyet csak a közvetlen szomszédok használnak, és egy a földszinten a nagyobb dolgok tárolására. ( pld.: bicikli, babakocsi ) Parkolás az utcán díjmentesen elérhető. Ha költségmentes ingatlant keres rövid költözési határidővel ne maradjon le erről a kis ékszerdobozról. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján. Referencia szám: LK043963

Csend, tér, napfény – családi otthon Pestszentimrén, ahol minden adott a nyugodt élethez Pestszentimre egyik csendes, kertvárosi utcájában eladó egy 3 szintes ikerházfél, amely ideális választás nagycsaládosoknak vagy családalapítás előtt állóknak. Amit az ingatlan kínál: - 3 külön nyíló szoba + gardróbszoba a tetőtérben - 2 fürdőszoba - Tágas, egybenyitott nappali–konyha–étkező - Napfényes, barátságos terek - 39 nm-es garázs a pinceszinten, 2 autó számára Műszaki tartalom: - 1993-as építés, tégla falazat - Monolit vasbeton födém, cserépfedés - Fűtés: gázcirkó + padlófűtés - Meleg víz: gázbojler Telek és környezet: A 342 nm-es, gondozott kert automata öntözőrendszerrel felszerelt – ide tényleg jó hazaérni egy hosszú nap után. Kényelem és megközelítés: - Elektromos kapu - Gyors kijutás az M0 és M5 irányába - Több buszjárat a közelben, vonattal is elérhető a belváros Környék: Családbarát, zöldövezeti elhelyezkedés, a közelben a Kapocs utcai kiserdő – ide nem kell hétvégét szervezni, csak kisétálni. Iskola, óvoda, bolt, gyógyszertár mind könnyen elérhető. Ha egy valóban élhető, jól átgondolt otthont keres, ezt érdemes megnézni! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is – szívesen megmutatom személyesen. Referencia szám: HZ057415-HO

Eladó a 18. kerület közkedvelt részén, Szent Imre-kertvárosban, csendes, zöld, idilli környezetben, egy 109 nm-es, kiváló állapotú, előkertes, különálló családi ház, 597 nm-es telken, fedett autóbeállóval, aknás garázzsal és tárolóval! A körbejárható felépítmény az 1970-es években épült masszív alapra, tégla szerkezettel, pince és földszint szintkiosztással. Az évek során, a házat tulajdonosai folyamatosan karbantartották, kicserélésre került a teljes villany-, és vízhálózat, fa-, és műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre, és hogy a mai energetikai követelményeknek is megfeleljen, teljes szigetelést kapott.A rezsi a fentiek alapján kedvező, fűtésről és a meleg víz ellátásról kombi cirkó gondoskodik.A közlekedési és a bevásárlási feltételek is kiválóak.Ideális azon családok számára akik szeretik a madárcsicsergős, vidékiesebb hangulatot, egy igényes miliőben.Jöjjön el és nézze meg, Önt is biztosan megérinti ez a nyugalmat árasztó hangulat!

Eladó tágas, kétgenerációs családi ház a XVIII. kerület szemeretelepi részénBudapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosi környezetében, Szemeretelepen kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, 196 m²-es, két szintes családi házat, amely ideális választás lehet akár két generáció számára is.Az 300 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan téglából épült, jó állapotú, esztétikus homlokzattal és gondozott kerttel. A ház már a tágas, 50 m²-es nappalijával lenyűgöz: a fényes térből egy szép étkező és jól felszerelt konyha nyílik, melyhez praktikus kamra is tartozik. A földszinten még egy fürdőszoba és egy mosókonyha is helyet kapott. Az emeleten öt kényelmes szoba, valamint egy fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, plusz egy külön WC gondoskodik a kényelemről. Az épület minden részlete gondosan karbantartott, így költözés után csak a saját ízlésére kell formálnia!A fűtést szintenként gázkazán biztosítja, a rezsi egyéni fogyasztás alapján kerül elszámolásra. A házhoz tartozik egy hangulatos kicsi kert. A telek részben térkövezett, elektromos kapuval ellátott, és egy fedett garázs is helyet kapott rajta.A környék előnyeiA környéken minden kéznél van: óvodák, iskolák (pl. Kassa Utcai Általános Iskola, Bókay Árpád Általános Iskola), orvosi rendelők és szupermarketek (Spar, Lidl). A Szemeretelep vasútállomás, valamint a 93-as, 183-as és 200E buszjáratok gyors összeköttetést biztosítanak a belvárossal. Autóval az Üllői úton vagy az M0 körgyűrűn keresztül a város bármely pontja könnyen elérhető. A közeli Bókay-kert és Szemere-liget ideális hely a sétákhoz és a családi kikapcsolódáshoz.Az ingatlan tehermentes, így akár banki hitelre is megvásárolható. Az irodánk igény esetén bank független szaktanácsadással segíti az ügyfeleket.

Eladó Kertkapcsolatos, 81 nm-es, 4 szobás Ház Budapest Belsőmajorban. Fedezze fel ezt a gyönyörű, 2015-ben épült, tégla szerkezetű, dupla komfortos, 4 szobás, belső kétszintes, kertkapcsolatos ingatlant Budapest Belsőmajor zöldövezeti részén! Az ingatlan 238 m² saját kerttel rendelkezik, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a természettel, ideális környezetet teremtve a pihenéshez és a gyermekek szórakozásához, fúrt kúttal rendelkezik, amivel gazdaságosan megoldható a locsolás.

Kétgenerációs! Felújított! Hatalmas terasszal!Eladó a 18. kerület méltán kedvelt részén, Újpéteritelepen, csendes, nyugodt környezetben, egy kétgenerációs ( 90nm + 40nm ) körbejárható ingatlanpár, 657 nm-es telken, hatalmas 40nm-es fedett terasszal, garázzsal, fedett beállóval, pincével!A nagyobbik ház felújított, a burkolatok, a víz- és villanyhálózat teljes körű cseréje megtörtént, fa és műanyag thermo nyílászárók kerültek beszerelésre.A tágas fürdő zuhanyzós, és kádas is.A felújításkor különös figyelmet fordítottak az energiatakarékosságra: a külső falak 10 cm-es, a tetőtér pedig 20 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott, ami jelentősen hozzájárul a fűtésköltség csökkentéséhez. A fűtésről néhány éves gázcirkó és és ez étkezőben elhelyezett elektromos padlófűtés gondoskodik, a nyári hőség elviseléséről pedig klímaberendezés. A vételár részét képezi a jakuzzi, az ülőgarnitúra és a gépesített konyha is.A kisebb ház átlagos állapotban van, ideális lehet idősebb családtagoknak, vagy akár kiadásra is.Az udvar parkosított, térkövezett, ami kiváló lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekre, a gyerekek biztonságos játszására vagy családi és baráti összejövetelekre egyaránt. Gépkocsiját garázsban tudhatja biztonságban, de az udvaron fedett beálló is található.Tehát, ha egy multifunkcionális, többgenerációs otthont keres zöld környezetben, akkor ne hagyja ki ezt a lehetőséget!Megtekintésért kérem hívjon, akár hétvégén is!

Valódi kis ékszerdoboz a XVIII. kerület szívében . Megvételre kínálok Budapesten a 18. kerület Bókay telepen ,4 emeletes tégla társas ház első emeletén egy 47 nm alapterületű 2 szobás + erkélyes lakást.Az ingatlan 3 éven belül lett korszerűsítve és felújítva . A felújítás során elvégzett munkálatok :a nyílászárók cserélve lettek ( 1 szoba kivételével 5 rétegű hőszigetelt ablakok, abban az 1 szobában 3 rétegű nyílászáró került beszerelésre)Az egész lakásban a burkolatok cseréje és a festés is megtörtént A konyha egyedileg lett készítve mely gépekkel együtt a vételár részét képezi. (ezalól kivételt képez a beépített mikró)A lakás melegéről gázkonvektor gondoskodik, de alternatívaként a tulajdonos beszereltetett egy hűtő-fűtő klímát is.Az ingatlan a lokációt tekintve tökéletes helyen van. Minden amire a minden napokban szükség lehet 2-3 perces sétával elérhető. Extraként említeném meg a háznak saját napelem forrása van így a villamos energia díja rendkívül kedvező. 2 db tároló helység használható , egy az emeleten melyet csak a közvetlen szomszédok használnak, és egy a földszinten a nagyobb dolgok tárolására. ( pld.: bicikli, babakocsi ) Parkolás az utcán díjmentesen elérhető. Ha költségmentes ingatlant keres rövid költözési határidővel ne maradjon le erről a kis ékszerdobozról. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

Kétszintes 2 lakásos családi ház egyik fele eladó a XVIII. kerületben, csendes utcábanEladásra kínálunk Budapest XVIII. kerületében, egy nyugodt, csendes utcában, mégis kiváló közlekedés mellett elhelyezkedő, két szintes 2 lakásos családi ház egyik felét, az Üllői út közelében.Az ingatlan elrendezése:Földszint: tágas, világos nappali kényelmes, jól használható konyha zuhanyzós fürdőszoba külön mellékhelyiség lépcső alatti praktikus tárolóEmelet: 3 különnyíló szoba kádas fürdőszoba külön mellékhelyiségA ház 2003-ban épült, műanyag nyílászárókkal, jól átgondolt, családbarát elrendezéssel. A homlokzaton 10 cm Dryvit szigetelés. A házon kamera rendszer működik. A hűtésről 3 db klíma gondoskodik. A fűtést és a melegvizet kombinált gázcirkó biztosítja. Napelem rendszerhez és elektromos autó töltőhöz a kiállások előkészítve. A kert esztétikus, karbantartásmentes műfűvel kialakított.Környék és közlekedés: Az Üllői út néhány perc sétával elérhető Busz- és villamosmegálló a közelben Spar, gyógyszertár, pékség óvoda, iskola, játszótér a közelbenEz az ingatlan ideális választás családoknak, akik csendes környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a gyors városi közlekedés és a teljes infrastruktúra közelsége.